710부동산대책시행일은 언제? 취득세 폭탄을 대비하자
710부동산대책시행일
집 값이 끝도 없이 상승하고 있는 요즘입니다. 부동산에 관심있는 분들은 710부동산대책 에 귀를 기울이셨을겁니다. 다주택자들에게 세금을 폭탄 투하시키겠다는 의지가 담긴 710부동산대책시행일 은 언제일까요? 또한 어떻게 취득세 폭탄을 대비해야할까요? 대한민국에 땅 한평 없는 사람들도 정말 많습니다. 그와 반대로 집을 몇 십 채, 몇 백 채 갖고 있는 사람들이 그렇게 많다는 것을 저는 이번에 알았습니다. 이렇게 집을 많이 소유하고 있는 사람들에게 세금 폭탄 터트린다고 합니다. 뿐만아니라 2가구, 3가구에게도 세금을 왕창 준다고 합니다! 집은 ‘거주목적’으로만 구매해라 라는 메세지가 담긴 이번 710부동산대책입니다. 현 정부가 들어선 후에 22번째로 발표된 이번 710부동산대책 은 “서민과 실수요자의 부담 경감”을 목적으로 발표되었습니다. 하지만 우리는 그 내면의 진짜이유에 대해 알아야합니다. 시행일은 언제가 될까요? 현재 710부동산대책시행일 은 잡히지 않았습니다. 이번 달 7월 임시국회에서 법안을 통과시키면, 거의 바로 시행될 겁니다. 얼마 전부터 7월 임시국회가 시작되었습니다. 앞으로 대표연설과 대정부질문이 이루어진 후에, 빠르면 7월말 늦으면 8월초 부터 710부동산대책 시행될 것으로 보입니다. 이번 발표에서 가장 핫한 내용은 다름아닌 ‘취득세’입니다. 다주택자와 법인 등에 취득세율을 인상한다는 발표는 부동산 투자자들에게 물결을 만들어냈습니다. 개인이 2개 이상의 주택을 갖고있으면, 8~12%까지의 취득세를 납부해야합니다. 2년 미만 단기 보유 주택에 경우, 양도 소득세율이 어마무시하게 늘었습니다. 단기 양도차익을 잡기 위해, 1년 미만은 70% , 2년 미만은 60%로 인상됩니다. 특히 분양권의 경우에는 2년 이상이어도 60%의 세금이 부과됩니다.
부동산 투자 할때 주의해야할 점
정리해서 말해보자면, 부동산투자를 할 때 앞으로 주의해야할 점은 다음과 같습니다.
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2년 이내의 단기보유 주택은 매매하지 말자!
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보유->종부세, 매매->양도세
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다주택자는 세금 중과
현재 주택 거래량은 계속해서 증가하고있고, 수도권의 매수세와 상승세가 지속적으로 상승하고 있습니다. 또한, 세계적인 저금리 상황과 불안정한 자금유동을 이번 발표의 의의로 두었습니다. 종부세를 높이면서, 법인들이 다수 갖고있던 부동산을 시장에 풀리게하려는 의도는 파악이 됩니다. 하지만 만만치않게 양도세가 올랐습니다. 이런 상황에서 다주택자들은 어떤 선택을 할까요? 이같은 개정이 앞으로 어떻게 부동산시장에 영향을 미칠까요? 더불어서 신혼부부의 생애최초 주택에 대한 취득세를 감면해준다는 내용은 어떤 바람을 불어일으킬까요?물음표가 계속 생기는 이번 개정발표입니다. 앞으로 부동산투자의 흐름을 지켜봐야할 것 같습니다.